朝阳区小红门乡肖村项目

在北京东南四环边上，肖村桥的西北角，有一片总建筑面积超过23万平方米的保障性住宅区。这里北到郭家庄路，南到肖村北路，东临规划中的地铁修理厂东路，西靠肖村西路。从2016年11月开工建设，到2019年11月竣工交付，整整三年时间，这片土地从规划图纸变成了一排排整齐的住宅楼。

项目分为两期建设。一期约14万平方米，包括5号、6号、7号三栋保障性住宅楼，以及8号配套服务设施、9号锅炉房和一个地下车库。二期约9.5万平方米，涵盖1号到4号住宅楼、另一个地下车库和多座配电室。主楼最高28层，地下车库深达四层，整个小区共提供超过3000套保障性住房。

我们提供的服务

百著公司为这个项目提供了电缆桥架产品。说起来不算特别复杂——就是住宅楼里那些配电室、管井、地下车库需要用到的强弱电桥架和消防桥架。

但住宅项目有自己的特点。多栋号同步施工，意味着供货要分批次、盯节点。一期二期加起来十来栋楼，每一栋的安装进度都不完全一样。百著需要做的，就是按照现场的实际节奏，把产品按时送到指定位置，让安装班组不会因为等材料而窝工。

产品本身倒没出过什么岔子。镀锌桥架尺寸准，防火桥架涂层均匀，连接件贴合紧密。现场安装的师傅说，东西来了就能装，不用在现场敲敲打打搞二次加工——这对于赶工期的项目来说，其实挺重要的。

项目背景

这个项目的建设单位是北京首开天鸿集团，2015年6月就拿到了交通影响评价的批复。从立项到开工花了一年多时间，前期工作做得比较扎实。项目性质是保障性住房，配建部分商品房和公建，算是当时朝阳区南部比较重要的民生工程之一。

一个有意思的细节是，在这片保障房的旁边，小红门乡正在经历更大规模的改造。根据2025年发布的控规，整个小红门乡12平方公里范围内，涉及肖村、小红门村、牌坊村、龙爪树村四个村，总共1612个宅基地院落要腾退，待安置村民约8752人，其中肖村就占了4935人。这说明，肖村这个区域的居住需求还在持续增加，而百著参与的那片保障房，正是这个区域居住升级的起点之一。

合作情况

从2016年到2019年，百著的供货贯穿了项目的整个建设周期。三年时间里，桥架产品分批进场，没有因为质量问题被退回，也没有因为交付延误影响施工进度。

这听起来可能不算什么惊天动地的事。但对于一个总包单位来说，供应链上每个环节都不出问题，本身就是最好的结果。百著要做的，就是当好那个“不出问题”的环节。

项目竣工后，这片保障房一直平稳运行至今。百著的产品仍在地下车库和管井里，承担着它们的职责——把电送到每一户，让小区的电力系统正常运转。